在商場、酒店、辦公樓、寫字樓、學(xué)校等商用場所，多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)系統(tǒng)往往常年持續(xù)運行。正因為如此，對于這些場所的中央空調(diào)，維保工作就顯得尤為關(guān)鍵。如同馬路上行駛的汽車需要定期前往店里維保一樣，中央空調(diào)也不例外。定期的維保不僅能讓其高效運轉(zhuǎn)、減少故障、節(jié)省能源，還能確保從風(fēng)口吹出的空氣更加清新。那么，對于這樣的中央空調(diào)系統(tǒng)，維保方案應(yīng)如何制定呢？

一、中央空調(diào)多聯(lián)機(jī)維保的常見項目

常規(guī)維護(hù)與清洗

（1）室外主機(jī)冷凝器的清洗，于夏季開機(jī)前進(jìn)行，每臺每年一次。同時，對主機(jī)冷媒管路和止回閥進(jìn)行撿漏、緊固及調(diào)整。

（2）主機(jī)電源、電容接線排的緊固及除塵，于夏季開機(jī)前開展，每年一次。

（3）室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口、過濾網(wǎng)的清洗消毒，檢查風(fēng)口、風(fēng)道、軟接，并修復(fù)破損脫落部位。

（4）室內(nèi)機(jī)冷凝器、接水盤的清洗和排堵，以及室內(nèi)冷凝器排水管道的清洗及保溫破損修復(fù)。

（5）對室內(nèi)風(fēng)機(jī)運轉(zhuǎn)時的震動或噪音進(jìn)行檢查與維護(hù)。

常規(guī)維護(hù)與性能檢查

（1）每年兩次對主要設(shè)備（主機(jī)、末端盤管）的運行數(shù)據(jù)進(jìn)行測定、分析和調(diào)整。

（2）每年兩次進(jìn)行電路接點、壓縮機(jī)、電機(jī)、絕緣參數(shù)的測量。

（3）每年兩次檢查壓縮機(jī)啟動控制柜。

（4）每年兩次檢查壓縮機(jī)三相電壓、電流及其排氣溫度壓力。

（5）每年兩次檢測蒸發(fā)器、冷凝器的進(jìn)出口溫度。

（6）每年兩次檢測電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門的工作轉(zhuǎn)換狀態(tài)。

（7）每年兩次檢查壓縮機(jī)油電加熱器、氣液分離器、油分離器的工作狀態(tài)。

（8）每年兩次進(jìn)行高壓、低壓開關(guān)、高低壓傳感器的檢查和校正，以及電控系統(tǒng)動作程序及部件的檢查。

二、維保項目的收費與服務(wù)選擇

這些維修保養(yǎng)項目的收費并非固定不變，具體需由維保公司根據(jù)中央空調(diào)的安裝現(xiàn)場實地勘查后，才能確定最終報價。對于較大型的中央空調(diào)系統(tǒng)維保，通常會與維保公司簽訂服務(wù)合約，定期為中央空調(diào)提供維保服務(wù)。在維保期內(nèi)，中央空調(diào)的清洗以及故障等事宜都能得到協(xié)調(diào)解決。所以，找到一家可靠的維保公司至關(guān)重要。

三、總結(jié)

定期維護(hù)對于大型中央空調(diào)多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)意義重大，能夠延長設(shè)備使用壽命，提升運行效率，降低故障發(fā)生率。同時，選擇正規(guī)且專業(yè)的空調(diào)維保公司，并依據(jù)設(shè)備規(guī)模、維保內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等綜合因素，獲取合理的維保報價，是確保大型中央空調(diào)多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行的關(guān)鍵。希望通過本文的介紹，能讓您對中央空調(diào)多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)的維保有更清晰的認(rèn)識和理解，從而更好地保障中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。

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